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就派得上用场啦！一、没有设电梯的商品住宅（含别墅）、非住宅，业主按所拥有物业的建筑面积20元/平方米的标准交存；二、内设电梯的商品住宅、非住宅（车位、车库业主按所拥有物业的建筑面积20元/平方米的标准交存），业主按所拥有物业的建筑面积30元/平方米的标准交存。►住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。（2）应由相关单位承担的供水、供电、供气、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；业主委员会、相关业主、受托的物业服务企业，或提请物业所在地的居民委员会协助实施。2021年1月1日起，《民法典》正式实施，对于使用及筹集建筑物及其附属设施的维修资金都有了新规定。举例：某小区有业主人数1000人，专有建筑面积10000平方米。使用及筹集维修资金需要全体业主进行表决，同意人数和同意面积必须达到双2/3以上，即必须有667人以上业主，且占有专有建筑面积6667平方米以上，才可以使用及筹集维修资金。使用及筹集维修资金，只要小区人数的2/3以上且占有专有建筑面积2/3以上参与表决，即667人以上的业主且拥有建筑面积6667平方米以上参与表决。其中使用维修资金同意人数和面积达到参与表决的人数和面积的一半以上即可，即334人以上，3334平方米以上；筹集维修资金同意人数和面积达到参与表决的人数和面积3/4以上即可，即501人以上，5001平方以上。两者相比，使用维修资金同意人数由原来的667人以上变为334人以上，同意面积由原来的6667平方米以上变为3334平方米以上，人数减少了333人，面积减少了3333平方米；筹集维修资金同意人数由原来的667人以上变为501人以上，同意面积由原来的6667平方以上变为5001平方以上，人数减少了166人，面积减少了1666平方。喜讯！江门上榜了！每一位江门人的骄傲！
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